以上のような検証は一般に外見からはわからないことが多く、 専門家でも完全に見極めることは困難です。 従って購入に際しては次のことに気をつけることをお勧めします。
　（1）完成の前には購入しない。
　（2）先入居者の評価の確認。
尚、北京では、中古不動産市場が事実上機能していないので値上益を期待しない方が無難。 北京の不動産は自ら利用するひとが充分吟味した上で購入すべきです。

北京の家賃の下落はどこまで
家賃の経済学
現在、北京の不動産は供給過剰であり、需給バランスの原則により、今までの過剰とも言えるプレミアムが無くなり、 既に供給者が期待する適正利潤を割り、ダンピング状態にあるのではないかと思われます。
賃貸料 = 賃貸コスト + 適正利潤 + プレミア（ダンピング）
賃貸コストは、中国人向アパート、外国人公寓、サービス公寓それぞれ、コストの掛け方が違います。 プレミアが多分にあった為、供給が増え現状を招きました。 しかし、ダンピングが続けば、供給が止まり、サービスが低下せざるを得ない。 長期的には非常に簡単な経済原理が働きます。
一度、供給が過剰になってしまった今、しばらくはダンピング状態が続くと思われますが、 結局は、各公寓毎に、コスト削減・ダンピング状況を脱する努力が行われ、新たなサービス体系が出来あがり、 そのサービス・コストに見合う適性家賃が設定されるでしょう。
今、北京では次から次へと、新しい建物が出来てきてはいますが、 日本人に、あなたに、ふさわしい建物は非常に限られています。 住居は、生活及び仕事の原点。 あなたにはどこまでの利便性が必要か、あなたの家族にはどこまでの安全が必要か、 十分に検討する必要があるのではないでしょうか。 住居は新しいに越したことは有りません、奇麗に越したことは有りません、広いに越したことは有りません。 しかし、最も大切なことは、家に帰って落ち着けること、疲れがとれること、安心できることなのです。